Инфляция в сфере жилья, измеряемая по расходам из собственного кармана, вероятно, осталась на высоком уровне. Оценка эквивалентной аренды (OER) вероятно занижает стоимость ипотеки, но завышает затраты для тех, кто не имеет ипотеки в последние годы. Исключение владельцев без ипотеки из данных снижает инфляцию в сфере жилья, но все еще выше инфляции CPI в сфере жилья, сообщают экономисты Standard Chartered Дэн Пан и Стив Англендер.
Трудные времена для владельцев жилья
«Доступность жилья в США остается на исторически низком уровне, несмотря на недавнее снижение инфляции CPI в сфере жилья. CPI измеряет затраты владельцев жилья на жилье через эквивалентную аренду (OER), которая тесно коррелирует с индексами цен на аренду, но не отражает фактические расходы владельцев жилья из собственного кармана. Член ФРС Миран утверждал, что снижение инфляции аренды для объектов, которые меняют владельца, должно помочь сдержать инфляцию в сфере жилья. Хотя это может быть верно для CPI, наши данные показывают, что инфляция в сфере жилья из собственного кармана, вероятно, остается высокой на фоне высоких затрат для владельцев жилья в США.»
«Чтобы измерить фактическую инфляцию в сфере жилья из собственного кармана, мы создаем альтернативный индекс инфляции в сфере жилья, заменяя OER на ипотечные расходы, т.е. на то, что домохозяйства фактически платят каждый месяц из собственного кармана, сохраняя те же относительные веса. Мы обнаружили, что исторически инфляция в сфере жилья из собственного кармана была значительно ниже инфляции CPI в сфере жилья, благодаря низким процентным ставкам по ипотеке и относительно сдержанному росту цен на жилье. Однако тренд изменился после пандемии COVID, когда затраты владельцев жилья остались близкими к историческим максимумам на фоне высоких ипотечных ставок и растущих цен на жилье во время пандемии.»
«Миран выступал за использование нового индекса аренды BLS в качестве более точного измерения инфляции в сфере жилья, учитывая, что данные по аренде всех арендаторов, как правило, имеют значительные задержки. Мы не согласны с его оценкой, так как новые данные по аренде включают только затраты, с которыми сталкиваются арендаторы, подписывающие новый договор аренды, а не те, кто уже зафиксировал срок аренды и сталкивается со стабильными расходами на аренду из месяца в месяц. Даже когда индекс аренды всех арендаторов CPI заменяется новым индексом аренды BLS, на который ссылается Миран, инфляция в сфере жилья из собственного кармана все еще значительно выше инфляции CPI в сфере жилья. Новый индекс аренды от Zillow находится на более схожем уровне с индексом аренды всех арендаторов CPI; инфляция в сфере жилья из собственного кармана, измеряемая обоими индексами, значительно превышает инфляцию CPI в сфере жилья.»
Вся информация на данной странице подвержена изменениям. Использование данного сайта автоматически означает принятие наших условий нашего пользовательского соглашения. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности и юридическим предупреждением. Торговля на валютном рынке с использованием заемных средств несет в себе высокий уровень риска и может подойти не всем инвесторам. Большое кредитное плечо может сыграть как положительную, так и отрицательную роль. Прежде, чем принимать решение о начале торговли на валютном рынке, внимательно продумайте инвестиционные цели, оцените ваш уровень опыта и степень азартности. Существует вероятность, что вы понесете убытки по стартовому или дальнейшему депозиту и тем самым лишитесь средств, к потере которых вы были не готовы. Вы должны осознавать все риски, связанные с торговлей на валютном рынке, и при наличии любых сомнений и вопросов мы рекомендуем консультироваться с независимыми финансовыми советниками. Мнения, выражаемые на сайте FXStreet, являются следствием личных убеждений их авторов и могут не совпадать с мнением FXStreet или руководства компании. FXStreet не берет на себя обязанности проверять точность или обоснованность любых заявлений независимых авторов. Материалы могут быть неполными и/или содержать ошибки. Любые мнения, новости, аналитика, исследования, цены или другая информация, содержащаяся на данном сайте и размещенная сотрудниками FXStreet, партнерами или независимыми авторами, предоставляется как общая оценка ситуации на рынках и не содержит в себе советов по инвестициям. FXStreet не несет ответственности за убыток или полную или частичную потерю прибыли вследствие прямого или непрямого использования информации, размещенной на сайте.
Последние новости
ВЫБОР РЕДАКЦИИ
GBP/USD остается под давлением ниже 1,3150 после данных по инфляции CPI в Великобритании
GBP/USD сохраняет негативный тон ниже 1,3150 на европейских торгах в среду. Годовая инфляция по индексу потребительских цен (CPI) в Великобритании снизилась до 3,6% в октябре, как и ожидалось, подогревая ожидания снижения ставки Банка Англии в декабре. Теперь внимание смещается на данные среднего уровня из США и протокол заседания ФРС.
EUR/USD колеблется ниже 1,1600, ожидая протокол ФРС
Пара EUR/USD торгуется вблизи нуля после трех дней потерь, находясь ниже уровня 1,1600 в европейские часы торгов в среду. Пара отслеживает слабую ценовую динамику доллара США. Трейдеры становятся осторожными и предпочитают выжидать в ожидании протокола заседания ФРС по вопросам монетарной политики в октябре.
Золото поднимается к уровню $4 100; нацелено на недельный максимум перед протоколом FOMC
Золото продолжает восстановление с уровней чуть ниже психологической отметки $4 000, или полуторанедельного минимума, и набирает положительный импульс второй день подряд. Моментум поднимает металл к верхней границе его недельного диапазона, при этом быки теперь ожидают устойчивого движения выше круглого уровня $4 100, прежде чем позиционироваться для дальнейшего роста, так как внимание остается на протоколе заседания FOMC.
CPI Великобритании, вероятно, снизится до 3,6% после трех месяцев на уровне 3,8%
Управление национальной статистики Великобритании публикует крайне важные данные по индексу потребительских цен (CPI) за октябрь в среду в 07:00 GMT. Рыночный консенсус ожидает некоторой умеренности инфляционных давлений.
Вот что вам нужно знать в среду, 19 ноября:
Динамика на финансовых рынках остается относительно спокойной в начале среды после неустойчивых движений во вторник, так как инвесторы занимают осторожную позицию в ожидании протокола заседания ФРС за октябрь и отчета о прибылях Nvidia.