Coinbase и Better, поддерживаемая Fannie Mae, запускают ипотечные кредиты под залог криптовалюты для клиентов из США

• Coinbase сотрудничает с одобренным Fannie Mae кредитором Better для предложения ипотек с обеспечением криптовалютой в США.
• Better будет оформлять и обслуживать ипотеки через свою цифровую кредитную платформу.
• Владельцы жилья смогут использовать биткоины или USDC для финансирования первоначальных взносов по ипотеке.

Coinbase заключила партнерство с зарегистрированной на Nasdaq платформой по ипотечному и жилищному финансированию Better (BETR), чтобы представить то, что она называет «первой ипотекой с обеспечением токенами, соответствующей требованиям» в Соединенных Штатах. Эта инициатива позволяет покупателям жилья использовать биткоины или USDC для первоначальных взносов без ликвидации своих активов, согласно пресс-релизу в четверг пресс-релиз.

Инициатива интегрирует инфраструктуру хранения и залога Coinbase в одобренную Fannie Mae кредитную платформу Better, позволяя заемщикам сохранять экспозицию к своим криптоинвестициям при доступе к традиционному жилищному финансированию.

«Better была основана с целью сделать владение жильем более доступным для всех американцев, и это партнерство с Coinbase открывает новый путь к осуществлению американской мечты для 52 миллионов американцев, владеющих цифровыми активами», — сказал Вишал Гарг, генеральный директор и основатель Better.

Better внедрит структуру двойного кредита для ипотек с обеспечением криптовалютой

В основе предложения лежит структура двойного кредита, которая упрощает процесс заимствования. Better будет оформлять и обслуживать стандартную ипотеку с фиксированной ставкой на 15 или 30 лет, обеспеченную Fannie Mae, одновременно выдавая второй кредит, полностью обеспеченный криптоактивами, хранящимися на счете заемщика в Coinbase. Второй кредит покрывает денежную часть первоначального взноса.

Оба кредита имеют одинаковые процентные ставки, что позволяет заемщикам делать один объединенный ежемесячный платеж. Залоговые криптоактивы хранятся на счете хранения Coinbase Prime на весь срок кредита и освобождаются только после полного погашения кредита на первоначальный взнос.

Для снижения рисков волатильности программа требует избыточного обеспечения, установленного на уровне 250% для биткоина и 125% для USDC.

Руководитель отдела потребительских и бизнес-продуктов Coinbase Макс Бранцбург заявил, что предложение закрывает давний пробел для криптоинвесторов, стремящихся к владению жильем.

«Ипотеки с обеспечением токенами — это важный первый шаг к открытию возможности владения жильем для молодых поколений, которые сталкивались с препятствиями при накоплении традиционного первоначального взноса», — сказал Бранцбург.

В качестве дополнительного стимула участники Coinbase One, одобренные через Better, могут получить до $10 000 в виде кредитов на закрытие сделки, применяемых как скидки от кредитора.

Запуск происходит на фоне меняющегося регуляторного ландшафта для цифровых активов в сфере жилищного финансирования США. В июне 2025 года Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) под руководством директора Уильяма Пулте поручило Fannie Mae и Freddie Mac разработать предложения, которые признают криптовалюты, хранящиеся на регулируемых американских биржах, в качестве допустимых резервных активов при оценке ипотечных рисков.